75平米房子挖出50平米地下室 相关整改不到位把圆平均分成若干等分剪开后用这些近似等腰三角的小

常熟路165号甲103室内违法修建的地下室。　

“底楼103室胆大包天，竟‘掘地六尺’，掏挖出一个深2米、面积至少50平方米的地下室。如今楼内不少居民家中出现多条裂缝，人心惶惶，担心是否会重演‘楼倒倒’事件。”近日，徐汇区常熟路165号甲幢多位居民致电12345市民服务热线，对居住安全表示严重焦虑：“对这种严重影响公共安全的违法搭建，大家反映已持续大半年了，职能部门究竟有没有‘该出手时就出手’呢？”

地下室违建掏空“五脏六腑”

7月10日下午，记者走进常熟路165号甲幢楼内，只见103室大门上张贴着一张燃气表更换单，记者多次叩门，无人应答。

多位邻居循声而来。施女士说，大半年了，主人一直“躲猫猫”不露面。

这家的违法建筑既没“长”高，也没“长”胖，可五脏六腑都被掏空了，太吓人了！说起103室地下室违建情形，邻居秦阿姨依然惊恐不已。虽然已是一年前的事，但秦阿姨仍能清晰回忆当时情形。103室是2015年4月装修的。每天晚上8时过后，总会看到8、9个民工，用平板拖车将大块的混凝土砖石运出小区，更有大量黑糊糊、湿漉漉的烂泥。秦阿姨的家人从事过房地产业，感觉这不像正常装修，似乎是在挖地道什么的。后来大家随物业一起进103室察看，被吓得倒吸凉气：地面被挖开2米深，一个成年人跳下去都不见顶，部分承重墙也都不见了。邻居陈先生提供的室内照片显示，该户挖地下室的手法十分老到，开口虽小，内部深广，墙体和地面已全部铺上水泥。陈先生表示，该户建筑面积不到75平方米，可地下室贯穿南北卧室、厨房等，面积至少在50平方米。

165号甲幢共有6层，住了近20户人家。“这样开挖，肯定损坏楼房承重结构！”“我们住楼上的，怎能放心？”在秦阿姨家中，记者看到多个墙角显现裂缝，最长的一道至少2米以上。

“今年5月以来，不少房产中介陆续带人来看103室。这里房价每平方米在8万—10万，多个50平方米地下室，会带来多少不义之财？这样的违法建筑难道不应被限制交易吗？”居民希望职能部门按照本市拆除违法建筑有关规定，切实处置，“可一年了，我们向街道、区有关部门反映无数遍，始终没有确切回音。”

整治违建到底何时有下文？

物业、房管等对私搭乱建是无动于衷还是无可奈何？执法部门是软弱无力还是相互推诿？

7月11日上午，记者来到复兴西路57号甲徐房（集团）有限公司上海永福物业公司。总经理王衍成明确表示，上述在老公房内违法搭建的地下室，无论是规模还是手法，都是其“40多年从业生涯中首次遭遇到的，超出想像”。

他拿出物业公司分别于2015月4月、6月和今年1月出具的三份整改通知书，表示物业多次上门规劝、发整改通知单，可对方回避，物业没有执法权，只能把情况反映给湖南街道房管办。

记者从“12345”获悉，区房管部门曾专门做过上述房屋安全及承重结构技术鉴定，结果显示确属损坏房屋承重结构。由于居民持续反映，103室曾于去年底自行整改，回填地下室，得到了房管等部门的检测认可。

但真相是，所谓的回填物都是一般垃圾，并非混凝土浇注彻底填埋。风头一过，该户立即搬走垃圾，重新开挖地下室。今年1月11日，永福物业公司发现103室将原地下室充填物全部取出时，再次上门劝阻并发放整改通知，同时上报街道房管办。

本市自今年1月15日起，拆违、物业等8类执法事项交由城管负责。徐汇城管湖南中队在随后给“12345”的回复中称，中队多次前往现场查勘，因该房屋始终无人，无法进入确认是否存在违法事宜。对于市民要求限制其交易的要求，建议房管物业部门加强核实监管。

滥挖地下室相关整改不到位

老建筑是凝固的历史，地处市中心的徐汇区历史风貌区集中。在“12345”，徐汇区老房子内改、扩建地下室的并不少见，但相关整改并没落实到位。

如陕西南路572弄居民反映，弄内7号1楼居民于去年12月在公共部位搭建地下室，还将自来水、燃气都移进去。居民称弄内房屋都是泥墙土坯，担心私建地下室带来安全隐患。徐汇城管天平中队称多次派员到现场查看，因屋主不在家，无法入室查处。

建国西路309弄1号荣女士反映，自家房屋建于上世纪30年代。由于紧邻的319号开挖地下室，大兴土木，导致自家门窗变形。记者在荣女士家中发现，底楼大门难以正常开启，卧室内出现长短不一的裂缝。徐汇城管天平中队现场检查建国西路319号，发现其地下室内蓄满水，无法确认是否在改建。

嘉善路236弄建于上世纪40年代。居民陈先生反映弄内16号底楼自6月20日起开挖地下室，深度近1米。对方当事人还撕毁物业开具的整改通知书，我行我素依旧开挖。陈先生担心房屋安全，希望职能部门尽快制止、落实整改。

徐房（集团）有限公司所属上海永平置业有限公司6月26日回复“12345”，其多次上门发现现场确有违法，已要求装修工停工，恢复原样。但记者7月10日下午前往现场，发现并未停工。工人称该房是房产中介顶下来做二房东，准备转借给外国人的。经工人介绍，记者走进永嘉路289号龙麦房地产经济事务所。工作人员称，当地挖地下室很流行，以嘉善路236弄为例，有不少住家挖后，成为日租房等地下旅馆经营场所。

在寸土寸金的市中心，不管天上还是地下，有空间就意味着能捞钱，很多人因此铤而走险。但深挖“洞”侵害相邻公众利益，更给城市公共安全带来严重隐患。违法搭建地下室，涉及物业、房管、城管、公安等多部门，决不能袖手旁观。相关职能部门一方面要加强快速反应机制，有效监管，另一方面还要加强作风建设，协调并进。